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재테크, 부동산44

오피스텔 일반임대사업자 (장점, 단점) 오피스텔 일반임대사업자로 낼 경우 장점, 단점 (장단점) 및 혜택에 대해 알아볼까요? 오피스텔에 경우 일반임대사업자그리고 주택임대사업자두가지 종류의 임대사업이가능합니다. 일반임대에 경우 업무용,주택임대에 경우 당연히주거용으로 임대 사업이가능하고, 일반임대사업자에 경우 건축법에 따르며, 주택수 포함되지 않고, 주택임대사업자에 경우 주택법에 따르며, 당연 주택수에 해당이 됩니다. 아파트에 부과되는 세금이크게 증가함에 따라 많은 투자자들이 오피스텔,지식산업센터 내 기숙사시설로 이동하여 임대사업이크게 증가하게 되었습니다. 특히일반임대사업자를 등록하게되면 부가세 환급을 10%받을 수 있고, 종합부동산세, 양도소득세 배제 등혜택이 있습니다. 일반임대사업자 장단점 및 주의사항 오피스텔에 경우 상업지역에위치해 있어서 .. 2021. 1. 30.
오피스텔 주택수 포함 되는가? 2020년 쏟아지는 정부의 부동산 대책들이 2021년에도 흐름이 지속될 것으로 보인다. 특히 세금의 대한 변경 사항이 많아 기존 다주택 보유자나 주택을 취득 예정인 사람들의 경우 달라지는 제도를 미리 파악하고 자산을 관리할 필요가 있겠다. 결론부터 말하자면, 법시행전 오피스텔은 주택수 제외, 공시가격 1억 미만 오피스텔도 주택수에서 제외된다. 하지만 법 시행 이후 주택분양권 및 오피스텔을 취득하는 사람, 공시가 1억이상 오피스텔에 경우 주택수 포함 적용된다. 부동산 규제 범위가 갈수록 넓어지는 가운데 새로운 대안을 모색하는 투자자들의 발길이 분주하다. 아파트에서 오피스텔로 번지던 풍선 효과가 이제는 지식산업센터 내에 기숙사로 번지고 있다. 이유는 간단하다. 지식산업센터 내 기숙사 시설은 이러한 주택 규제.. 2021. 1. 2.
안정적인 노후 준비 (수익형 부동산) 1편 정부의 강도 높은 주택 규제로 인해 많은 사람들이 이 규제를 피하기 위해 이곳으로 향하고 있다. 노후 준비 어떻게 하고 계신가요!? 요즘처럼 저금리 시대에 은행에 예금이나 적금을 들게되도 이자율이 1%도 채 안되서 안정적인 노후 준비가 힘들잖아요~? 그렇다고 큰 수익을 얻기 위해 주식에 투자 하자니, 그 만큼 리스크도 크고, 말이지요. 공무원 연금처럼 매달 따박따박 지속적이고, 안정적인 수익을 얻을 수 있는 방법이 무엇이 있을까!? 자~!! 오늘은 수익형 부동산에 대해 알아보자! 1. 수익형 부동산이란!? 수익형 부동산은 내가 분양 받은 기숙사, 오피스 사무실, 상가 등을 개인 또는 회사에게 임대 하여 매달 월세를 통해 부동산 수익을 얻는 것을 말합니다. 특히나 40대 50대 60대 등, 퇴직을 앞둔 부.. 2020. 12. 27.
지식산업센터 가산 YPP 아르센타워 기숙사 분양 안내 현재 정부의 강도 높은 주택 규제로지식산업센터가 반사 이익을 누리고 있다. 이유는 즉슨,지식산업센터의 경우1가구 2주택 산정 대상에서 제외되었고, 양도소득세중과 대상에도 포함되지 않으면서 각종 세재 혜택으로 인해선호도가 높아지는 것이다. 그렇다면 현재 분양이 진행중인가산 아르센타워에 대해 알아보자! 현재 분양이 진행되는 가산 아르센타워에 완공시 외관은 이렇습니다. 1. 아트의 중심이 될 외관 디자인 가장 먼저 눈의 띄는 것은건물의 디자인 입니다. 아르센타워는 아트(art)와센트럴(cental)의 합성어로아트의 중심이 될 유럽풍외관 디자인으로 차별화를 주어준공 후, G밸리 내 상징적인단지로 자리매김 할 것으로 기대됩니다. 2. 비지니스를 위한 특화 설계 1. 유럽풍 외관 디자인 바라보는 것만으로도 남다른 .. 2020. 12. 25.
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