지식산업센터 가산 YPP 아르센타워 기숙사 분양 안내

 

 

 

현재 정부의 강도 높은 주택 규제로

지식산업센터가 반사 이익을 누리고 있다.

 

이유는 즉슨,

지식산업센터의 경우

1가구 2주택 산정 대상에서 

제외되었고, 양도소득세중과 

대상에도 포함되지 않으면서 

각종 세재 혜택으로 인해

선호도가 높아지는 것이다.

 

그렇다면 현재 분양이 진행중인

가산 아르센타워에 대해 알아보자!

 

 

 

 

현재 분양이 진행되는 가산 아르센타워에 완공시 외관은 이렇습니다.

 

 

 

 

 

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1. 아트의 중심이 될 외관 디자인

 

 

가장 먼저 눈의 띄는 것은

건물의 디자인 입니다.

 

아르센타워는 아트(art)와

센트럴(cental)의 합성어로

아트의 중심이 될 유럽풍

외관 디자인으로 차별화를 주어

준공 후, G밸리 내 상징적인

단지로 자리매김 할 것으로 

기대됩니다.

 

 

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2. 비지니스를 위한 특화 설계

 

 

1. 유럽풍 외관 디자인
바라보는 것만으로도 남다른 비즈니스 품격을 완성한다.

2. 쾌적한 안양천 조망
보다 여유롭고 쾌적한 비즈니스 환경을 선사한다.

3. 최대 5.4M 층고
제조 비즈니스의 업무 효율을 극대화 한다.

4. 드라이브 인 시스템
지상 7층까지 이어진 드라이브 인 시스템은 더욱 신속하고 원활한 물류이동으로 편리함을 제공한다.

5. DOOR TO DOOR 주차
각 입주기업 바로 앞에서 주차 하역이 가능하다.

6. 섹션형. 제조형 복합 설계
제조업 및 IT, 지식산업 등 다양한 업종 입주가 가능하다.

 

 

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3. 압도적인 위치

 

 

다른 무엇보다 가장 큰 이점은

가산 아르센타워 위치이다!

 

(LG연구소, IT단지와 연구단지 중심부

이랜드, 르노삼성자동차 등)

중소, 중견 및 대기업들이 가장 많은

가산디지털 3단지 한가운데

기숙사, 상가가 있어서 

별도의 출퇴근 시간이 들지 않아

충분하고, 여유로운 여가생활을 

즐길 수 있다는 것이다.

 

 

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4. 신속한 교통 네트워크

 

 

첫번째,

독산역과 가산디지털단지역

사이에 위치해 1호선, 7호선 

더블역세권에 이점.

 

두번째,

가산디지털 3단지는

강남순환도로와 서부간선도로,

남부순환로, 시흥대로 등으로

도로 교통이 월활.

 

세번째,

서부간선도로 지하화로

도로 교통의 큰 역할,

(2021년 2월 개통 예정)

 

시흥, 안산과 서울을 잇는

신안산선(2024년 예정)

개발도 예정되어 있어,

미래가치가 클 것으로 전망.

 

 

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5. 각종 세재 혜택

 

 

"요즘 같은 저금리 시대에

예금 적금으로 노후준비가

가능할까?"

 

우리는

같은 돈을 투자했을 때,

좀 더 안정적이고, 

수익율이 좋은 곳을

찾아가기 마련이다.

 

한번에 큰 돈을 벌 수 있는

주식에 경우, 그만큼 리스크도

큰 법이다.

 

그래서 !

안정적이고, 지속적인

수익을 창출 할 수 있는

지식산업센터 내

수익형 부동산이 강세를

보이고 있는 것이다.

 

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6. 가산 아르센타워 층별 정보

 

 

지하3층~ 지하1층 주차장,

1층은 상가 및 편의시설,

1층~7층 제조형 지식산업센터

8층~15층 오피스형 사무실,
16층~20층 기숙사로,

활용될 예정입니다.

 

그렇다면 그 중에서도

기숙사 분양 정보의

대해 알아보자!

 

 

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7. 기숙사 분양 정보

 

16층 기숙사 면적

17층 기숙사 면적

18층 기숙사 면적

19층 기숙사 면적 

 

 

 

20층 기숙사 면적 

 

가산디지털단지 내에는

LG, 이랜드,SK 등 대기업 및

IT, 벤처기업 등 12000여 기업과

현재 16만명 이상의 근로자가

근무중에 있습니다.

 

(앞으로도 기업이 더 들어올 예정,

근로자는 더욱 늘어날 것으로 예상)

 

그로 인해 풍부한 기숙사 

배후수요를 가지고 있고,

 

그 중에서도 가산 아르센타워는

가산디지털 3단지 한가운데 있고,

뛰어난 입지를 가지고 있어서

공실률이 상대적으로 낮을 수 밖에

없다는 것이 이점입니다.

 

 

 

 

실제 주변 오피스텔 및 기숙사를 보자면 가산디지털단지 외곽에 위치함을 볼 수 있습니다. 또한 1호선 지하철이 지상에 있어서, 2단지에서 3단지를 통행하는데 어려움이 있습니다. 반면 가산디지털 3단지에 더 많은 기업이 있는데도 불구하고 기숙사 시설이 부족하여 인근 근무자들에게 여간 불편한 일이 아닐 수 없습니다.

 

 

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가산YPP 아르센타워 기숙사에 또 다른 장점!?

 

 

1.동서남북 한곳도 막히지 않은 조망권.

2.안양천과 시티뷰가 보이는 전망.

 

3. 발코니 확장면적+ 복층 면적 서비스

 

(면적 12평, 14평 때로 가장 큰 실사용 면적을 가진 복층형 기숙사)

 

 

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기숙사 1층 (발코니 확장 서비스면적)

 

 

 

2층 (복층 서비스면적)

 

 

 

이처럼 발코니 확장면적과 

복층은 서비스면적으로 

들어갑니다.

 

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그럼에도 분양가가 저렴한 이유는 무엇일까!?

 

4.저렴한 분양가

(시행사 YPP) 건물을 짓기 전, 가장 먼저 땅을 매입해야 합니다. 하지만, 가산 아르센타워에 경우 기존 80년대부터 사용하던 YPP 본사를 철거하고, 다시 지식산업센터를 세우는 중입니다. 그래서 토지 매입비용이 들지 않았고, 기존 기업 부지 위에 건축하기 때문에, 지식산업센터 내에 저렴한 분양가로 나오게 되었습니다. 그래서 가산 아르센타워는 그냥 가산 아르센타워가 아닌, 가산YPP아르센타워로 명칭하게 됩니다.

 

지식산업센터 내 기숙사로 명칭되어, 1가구 2주택에도 해당되지 않아, 100채를 가지고 있어도, 1주택에 해당되지 않는 것이 가장 큰 이점입니다.

 

 

 

예약 방문제로 진행되고 있습니다. 직접 방문하셔서 홍보관, 모델하우스, 주변 입지조건, 분양가 등, 직접 눈으로 확인하고 비교해보세요~!

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직접 눈으로 보시고, 주변 입지조건과 주변 기숙사 공실률 비교해보세요~!