안정적인 노후 준비 (수익형 부동산) 1편

정부의 강도 높은 주택 규제로

인해 많은 사람들이 이 규제를

피하기 위해 이곳으로 향하고 있다.

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노후 준비 어떻게 하고

계신가요!?

 

요즘처럼 저금리 시대에

은행에 예금이나 적금을

들게되도 이자율이 1%도 채

안되서 안정적인 노후 준비가

힘들잖아요~?

 

그렇다고 큰 수익을 얻기

위해 주식에 투자 하자니, 

그 만큼 리스크도 크고,

말이지요.

 

공무원 연금처럼 매달

따박따박 지속적이고,

안정적인 수익을 얻을 수

있는 방법이 무엇이 있을까!?

 

자~!!

오늘은 수익형 부동산에

대해 알아보자!

 

 

1. 수익형 부동산이란!?

 

수익형 부동산은 

내가 분양 받은 기숙사,

오피스 사무실, 상가 등을

개인 또는 회사에게

임대 하여 매달 월세를

통해 부동산 수익을

얻는 것을 말합니다.

 

특히나 40대 50대 60대 등,

퇴직을 앞둔 부모님 세대에

경우 경제적 활동이 중단되지

않도록, 미리미리 대비하는

횟수가 많아졌습니다.

 

하지만!

장점만 있는 것은

절대 아니다!! 

주의해야할 점이 있다!

 

 

지금 보시는 것처럼

수익형 부동산에서 가장

큰 리스크는 바로

"공실","빈방" 입니다.

 

그만큼 이러한 공실률을 

줄이기 위한 주변 입지 조건

(인프라)를 주의깊게 살펴볼

필요가 있다는 것이지요.

 

 

 

실제로 주변 빈방(공실률)이 

얼마나 되는지 비교해보고,

 

유동인구가 많고, 미래적 가치가

있는지 살펴 볼 필요가 있습니다.

 

실제로 정부의 강도 높은

주택 규제로 인해 많은

투자자들이 지식산업센터로

이동하고 있습니다.

 

이유는 지식산업센터는

1가구 2주택 산정 대상에서

제외되었고, 양도소득세중과

대상에도 포함되지 않기

때문입니다.

 

 

제가 오늘 안내드릴 기숙사가

하나 있습니다.

 

주변 입지 조건이 좋아서

실제 빈방이 1%도 안될 정도로

거의 없고, 기업과 회사원,

유동인구가 많은데 비해 기숙사

시설이 많이 부족하여

미래 가치가 충분합니다 ^^

 

 

지식산업센터 가산 YPP 아르센타워 기숙사 분양 안내

 

간단하게 주소 남겨드리며

글 마무리 하도록 하겠습니다.

 

감사합니다 :)

 

이상으로 노후 준비를 위한 수익형부동산 1편 마치도록 하겠습니다. 감사합니다 ^^