728x90 반응형 SMALL 전체 글145 분양가 상한제 적용지역 어디인가 (전월세 금지법) 분양가 상한제란 무엇일까?공동주택의 분양가를 산정할 때, 택지비+건축비에 적정한 이윤을 산정하여 그 가격 이하 분양가로 책정하도록 정한 규제 제도를 말합니다. 전월세 금지법은 정식 명칭이 아닙니다. 분양가 상한제 적용지역에 대한 의무 거주 기간 요건 추가로 개정안을 이해하기 쉽도록 전월세 금지법으로 불리고 있습니다. 분양가 상한제 적용지역에 아파트는 입주시에 전세,월세를 놓을 수 없고, 직접 거주해야 합니다. 해당 개정안은 "로또 청약"을 막기 위해 의무적으로 거주 요건을 추가해서 투기 수요를 막고 실수요자에게 공급하기 위한 개정안 입니다. 이는 2021년 2월 19일 이후 일반분양자에게만 적용이 되며, 조합원은 제외입니다. 이처럼 모집공고 승인을 받은 주택의 청약을 받는 경우 반드시 정해진 기간동안 실.. 2021. 4. 5. 서울 부동산 분양 매물 정보 안녕하세요. 오늘은 수도권 서울 부동산 분양 매물 정보에 대해 알아보도록 하겠습니다. 가장 먼저, 부동산 투자를 성공으로 이끌고 싶다면, 3가지를 기억하셔야 합니다. 1. 편리한 교통, 2. 풍부한 수요, 3. 미래비전 장한평역 도보2~3분 거리에 있는 동우리즈힐스 오피스텔 장안평역 동우리즈힐스는 시가표준액 1억이하 소형오피스텔로 주택수의 포함이 되지 않는 것이 가장 큰 장점입니다. 주택수의 따라 취득세, 종부세 등 과세 대상이 되는 요즘, 주택수의 예민하지 않을 수가 없습니다. 그런데, 장한평 동우리즈힐스의 가장 큰 장점은 시가표준액 1억 이하의 오피스텔로 주택수 산정 대상에서 제외됩니다. 층별 구성 5호선 장한평역에서 도보로 2분~3분 걸리는 초역세권을 자랑하는 용답동 동우리즈힐스의 층별 구성은 이렇.. 2021. 4. 3. 아파트 오피스텔 차이점 무엇일까? 아파트와 오피스텔의 차이점은 무엇일까? 아파트, 오피스텔 관련법 아파트는 주택법의 따릅니다. 실질적인 용도가 주택으로 간주되기 때문에, 주택수의 해당된다는 것이 특징입니다. 오피스텔은 용도의 따라, 건축법 또는 주택법의 따릅니다. 업무용(일반임대)의 경우 건축법의 따르고, 주택수의 해당되지 않으며, 주거용(주택임대)의 경우 주택법의 따르고, 주택수의 포함되는 것이 특징입니다. (시가표준액 1억이하 미포함) 취득세 아파트 취득세는 1주택 기준 1~3% 2주택 기준 8%, 3주택 기준 12% 아파트는 주택수의 따라 취득세율이 달라집니다 오피스텔 취득세는 몇개를 가지고 있더라도, 4.6%로 동일합니다. 분양권 아파트 분양권은 주택수의 포함됩니다. 오피스텔 분양권은 주택수의 해당되지 않습니다, 청약 규제 아파트.. 2021. 3. 25. 부동산 투자로 돈버는 방법 공부를 잘하고 싶다면, 공부를 잘하는 친구들이 어떻게 공부하고 있는지 방법을 알아야 하고, 부동산으로 돈을 벌고 싶다면 가장 먼저 부동산 부자들은 어떻게 돈을 벌었는지 방법을 알아야 할 필요가 있는 것이다. 1. 부동산은 아파트가 정답일까!? 아파트는 실수요자가 많아 환금성이 뛰어나고, 매매차익이 크게 남길 수 있는 부동산 상품이다. 하지만 아파트는 정말로 지지않는 투자처일까? 투자뿐만 아니라, 모든 소비 심리는 과거 경험을 기반으로 한다. 쉽게 말해, 우리 대다수는 지금까지 아파트 값이 오르는 것만을 기다렸다. 아파트는 사놓으면 반드시 돈을 벌 수 있는걸까? 과거 경험을 비추어 미래에도 반드시 같은 일이 일어나리라 확신하는 것은 위험한 생각이다. 지금도 부동산 시장은 변화하고 있고, 앞으로도 계속 변화.. 2021. 3. 20. 이전 1 ··· 18 19 20 21 22 23 24 ··· 37 다음 728x90 반응형 LIST
