안녕하세요~ 부동산정보 최신뉴스 채널에 발로뛰는박과장 입니다~^^ 오늘은 오산세교2지구 분양 사전청약 소식이 있어서 이렇게 바로다가 달려왔네요!^^ 그렇다면 어떠한 내용인지 함께 살펴보시죠!
-출처 및 자료 : 국토교통부-
오산세교2지구 2개 단지에서 5차 민간 사전청약
국토교통부는 3월18일(금) 모집공고를 시작으로 1.6천호 규모의 민간분양 사전청약을 실시한다고 밝혔어요! 전청약 제도는 공공택지에서 공급되는 분양주택의 공급시기를 앞당기는 제도로, 민간 사전청약은 21년 11월부터 시작하여 지금까지 4차에 걸쳐 1.1만호를 공급해왔지요!
올해는 2월에 이미 사전청약을 두 차례 실시(3차, 4차)하여 5.3천호를 공급하였으며, 이번에 오산세교2지구 2개 단지에서 5차 사전청약을 통해 1.6천호가 공급됩니다!
1. 지구별 공급계획
오산세교2지구 A13블록에서는 전용 59제곱미터, 84제곱미터 등 총 1030호를(사전청약 927호) 호반건설에서 공급하고,
A20블록에서는 전용 69제곱미터, 72제곱미터, 84제곱미터 등 총 715호를(사전청약 646호) 원건설에서 공급해요!
오산세교2지구는 오산역, 오산대역을 통해 수도권 전철 1호선을 이용할 수 있고, 지구 주변으로 경부고속도로(오산IC), 수도권제2순환고속도로, 서부우회도로가 위치하고 있어 우수한 교통 인프라를 갖추고 있어요.
또한 단지주변으로 오산시청 및 산업단지가(가장1, 가장2 등) 있어 일자리 확보가 용이하고 가장천, 물향기수목원, 오산종합운동장 등과 인접하여 쾌적한 주거환경을 갖추고 있지요!^^
2. 지구별 추정 분양가
민간 사전청약 단지는 분양가격 상한제가 적용되며, 분양가상한제 및 추정분양가 매뉴얼에 따라 민간업체가 추정분양가를 산정하고, HUG 추정분양가 검증위원회 검증절차를 거쳐 책정돼요.
추정분양가 산정 결과, 오산세교2 지구는 평형별 3~4억원대(평당 1.2~1.3천만원)로 인근 시세 대비 15%~20% 저렴한 수준으로 책정되었어요!
단, 추정분양가는 신청일 기준의 추정 가격으로 설계 및 인허가 변경, 기본형 건축비 변동 등 사유로 청약 시점에 변동 가능합니다!
3. 공급방식, 신청자격 주요내용
공급방식 : 민간 사전청약은 공공택지에서 공급하는 민영주택으로 전체 공급물량의 (37%)는 일반공급으로 진행되고, 나머지는 신혼부부(20%), 생애최초(20%), 다자녀(10%) 등 특별공급으로 배정돼요.
특히 공공 사전청약(일반15%, 특별85%) 대비 일반공급 비율이 높아 다양한 계층의 참여기회가 확대될 수 있을 것으로 기대하고 있지요!
추첨제공급: 전체 공급물량의 20%인 306호가 추첨제로 공급되어, 2030세대 등 다양한 계층에게 청약 기회를 제공합니다.
특히 일반공급분 추첨물량(128호) 외에 민영주택 특공 추첨제 시행(21.11월)에 따라 생애최초, 신혼부부 특공의 30%(178호)도 추첨제로 공급되어, 1인가구 및 소득기준 초과 맞벌이 가구, 무자녀 신혼부부 등 다양한 계층의 청약 기회가 확대될 수 있을 것으로 기대하고 있어요.
단, 소득기준 160%를 초과하는 사람은 부동산 자산 3.31억(전세보증금 제외) 이하인 경우에만 생애최초, 신혼부부 특공 추첨제 신청이 가능하다고 해요!
신청자격 및 유의사항 : 민간분양 사전청약 신청자격은 공공분양 사전청약과 동일하게 사전청약 공고일을 기준으로 적용하되, 거주지역 우선공급은 예외로 적용*하며, 구체적인 신청자격은 사전당첨자 모집공고문을 통해 확인해야 한다고 합니다.
* 거주요건은 현재 거주중이면 신청 가능하며, 본 청약 입주자모집 공고일까지 기간 충족 필요
단, 공공 사전청약에 당첨된 경우와 다르게 민간 사전청약에 당첨된 경우에는 일반청약 신청이 제한되는 점에 유의해야 합니다.(당첨자 지위를 포기하는 경우 신청 가능)
4. 신청절차 및 당첨자 발표
사전청약 접수는 3월28일(월)~3월30일(수) 진행되며, 4월5일(화)~4월6일(수) 당첨자 발표 후 자격검증 등을 거쳐 사전 공급계약 대상자를 최종 확정하게 돼요.
*3월28일(월): 특별공급(전체), 3월29일(화): 일반공급(1순위), 3월30일(수): 일반공급(2순위)
★ 사전청약(공공,민간 포함) 당첨자는 타 사전청약의 당첨자로 선정이 제한되므로, 청약접수 전 당첨여부 반드시 확인이 필요해요.
★ 원칙적으로 당첨자 발표일이 동일한 단지에 중복 청약 시 모두 무효 처리되며, 민간 5차 사전청약과 발표일이 다른 공공 사전청약 또는 일반청약 간 중복 신청은 가능해요(중복 당첨시 발표일 기준 선 당첨만 인정)
단지별 사전당첨자 모집공고문 및 청약관련 정보는 "한국부동산원 청약홈사이트" 내 민간사전청약 메뉴를 통해 확인이 가능해요. [출처-국토교통부]
좀 더 다양한 부동산 뉴스나 경제뉴스 소식은 부동산정보 최신뉴스에서 확인해보세요! 그럼 이상으로 발로뛰는 박과장에 오산세교2지구 분양, 오산세교2지구 사전청약, 민간분양 소식 마치도록하겠습니다!^^ 감사합니다.
'오늘의 뉴스' 카테고리의 다른 글
| 동해안 산불피해 복구 위한 지적측량 수수료 감면 (0) | 2022.03.22 |
|---|---|
| 진접선 개통 (당고개~남양주 진접역 복선전철 운행) 살펴보자 (0) | 2022.03.18 |
| 화성 광주 고속도로 개통 일정 알아보자 (0) | 2022.03.17 |
| 현대 기아 등 자동차 리콜 실시 대상차량 확인 하자 (0) | 2022.03.16 |
| 전기차 충전구역 불법 주차 과태료 (0) | 2022.02.08 |
댓글