드플랏 장안 오피스텔 분양 서울 투룸 장안동
안녕하세요~ 내집마당에 발로 뛰는 박과장입니다. 오늘 소개드릴 현장은 바로바로! 서울 장안동에 위치한 드플랏 장안 오피스텔 분양 소식입니다.
그럼 드플랏 장안 오피스텔 특징
1. 서울 5호선 장한평역 도보 8분거리
2. 아파트 대체가능한 오피스텔
3. 투룸 3베이 구조
4. 풍부한 배후수요
5. 다양한 개발호재
- 장안 자동차복합산업단지 조성
- 중랑물재생센터 공원화 사업
- 면목선 연장 및 GTX-C 노선 인접
- 동부간선도로 지하화로 강남 직결연결
6. 다채로운 상권에 중심부 위치
7. 청약통장X, 재당첨규제X, 선착순 분양
드플랏 장안의 위치는 서울 5호선 장한평역에서 도보 8분거리의 역세권 입지를 자랑합니다.
장안동 지역은 현재 도시재생사업이 진행중인 지역으로 상당한 개발호재를 품고 있다는 것이 특징인데, 우선은 장안 드플랏에 위치를 먼저 살펴볼까요?
드플랏 장안에 위치
보시는 것처럼 장한평역에서는 8분거리의 역세권 입지를 품고 있고, 무엇보다 장안사거리를 중심으로 상권이 활발한 장안동 특성상, 다채로운 상권 이용이 가능하다는 점이 이곳 드플랏 장안에 특징이에요~!
장안사거리에 위치한 복합쇼핑몰 아트몰링 장안점, 롯데시네마, 롯데백화점 청량리점, 서울삼육병원, 홈플러스 동대문점 등 다양한 편의시설과 인근 근린공원 및 중랑천체육공원 등 녹지공간이 인접해 있어 편리한 문화생활이 가능합니다!
풍부한 배후수요 이유
드플랏 장안에 준공예정일은 2023년 12월 입니다. 장안동은 배후 수요가 많아 공실이 없기로 유명해요! 주변 오피스텔 월세 매물만 봐도 공실이 없습니다. 서울 장안동이란 지역에 특징을 알면 이해가 빠르겠네요.
첫번째로 장안동은 기본적으로 자동차 시장에 메카로 불립니다. 자동차 튜닝 및 정비, 중고차 및 신차 시장, 이외에도 이곳을 직장으로 사용하는 근로자부터
두번째로 장안동은 성수IT산업단지나 강남 등에 주요 업무지에 인접해 있어, 접근성이 상당히 우수하며, 해당 지역보다 월세, 분양가 등 가성비가 좋지요^^
세번째로 서울 5호선 역세권 입지의 위치해 있습니다. 서울 5호선 노선도를 볼까요?
이미지를 보시면 더욱 이해가 쉽겠네요! 5호선 장한평역을 이용하게 되면, 광화문이나 여의도처럼 3대 업무지구를 환승없이 한번에 갈 수 있으며, 종로 서대문권 등 주요 업무지를 한번에 갈 수 있어요. 또한 왕십리에 위치한 한양대학교 접근성과 대중교통을 이용해 건대나 서울시립대 등 접근성이 상당히 우수하며, 바로 옆 (5,7호선)군자역을 통해 강남으로 접근성까지 확실하게 보장이 됩니다. 따라서 이곳 장안동은 직세권, 학세권, 몰세권, 역세권, 슬세권, 공세권 등 왠만한 세권은 다 갖췄다는 것이지요^^
뿐만 아니라, 바로 현장 바로 앞으로 버스정류장이 있고, 해당 버스 노선을 이용하게 되면, 청량리, 제기동 신설동, 동묘, 동대문 현대아울렛, 국립중앙의료원, 군자 장한평역, 건대 입구, 삼성역, 세종대, 휘문고, 대명중, 경기고 등을 한번에 갈 수 있는 교통망이 특징이지요!
그래서 장안 지역은 30년이 지난 오피스텔도 왠만해선 공실이 없습니다.
장안동 개발호재
장안평역에 경우 상당한 개발호재가 특징이에요!
첫번째로 낙후된 자동차 매매시장이 현대화 됩니다. 자동차 부품거리부터 정비밀집지역, 중고차매매단지, 자동차 상징거리로 근로자수는 현재보다 앞으로 더 늘어날 예정이며,
두번째로 기존에 있던 중랑물재생센터가 지하화 되면서 그 위로 녹지공간이 형성됩니다. 해당 사업을 통해 공원화 뿐만 아니라, 물산업을 기반으로 하는 스타트업 및 R&D 연구 클러스터 입주까지 예정되어 있어, 이곳의 유동성과 배후수요는 지금보다 훨씬 더 늘어날 예정인 것이지요^^
세번째로 청량리역 복합환승센터는 향후 면목선 연장을 통해 (청량리~ 장안~ 면목역~ 신내역) 빠르게 철도 이동이 가능해지며, GTX-C노선(덕정~청량리~왕십리~삼성역~과천~인덕원~금정~의왕~수원) 예정에 있어 발 빠른 교통호재까지 덤으로 따라온다는 것이지요^^
마지막으로 동부간선도로 지하화 사업을 통해 장안IC에서 강남(청담IC)까지 10분내로 갈 수 있는 교통망이 조성됩니다.
강남은 입지가 상당히 좋지만, 가성비는 떨어집니다. 강남에 있던, SM엔터테인먼트 본사 사옥이 성수동으로 이전한 이유도 입지가 좋은것도 맞지만, 가성비 또한 무시할 수 없기 때문이니까요!
이처럼 강남과 인접해 있고 주변 업무지구와 인접해 있다는 것만으로도 메리트는 상당히 높습니다. 그래서 저는 개인적으로 장안동에 입지 대비 가성비를 상당히 높게 평가합니다^^
드플랏 장안 층별 구성
드플랏 장안은 서울시 동대문구 장안동 364-3 번지에 위치해 있어, 지하4층~ 지상20층으로 구성되어, 총 206호실이 공급됩니다. 드플랏 장안은 일반적으로 알고 있는 원룸 오피스텔이 아닌! 아파트 대체 상품으로 투룸 쓰리베이 구조로 구성되어 있습니다.
투룸 쓰리베이 장안 드플랏
아파트 대체 주거용 오피스텔로 청약통장이 필요하지 않고, 대출제한 또한 없으며 재당첨 규제가 없어, 접근성이 상당히 좋다는게 장점이지요.
아파트에 경우 세금적 불이익이 상당합니다. 또한 아파트 가격은 상당히 부풀어 있어, 쉽게 접근하기 힘든것도 사실이고, 청약시장은 당연히 치열하여 접근성이 떨어질 수 밖에 없다는 것입니다.
따라서 오피스텔 수요가 급격히 늘어났고, 오피스텔도 동일하게 가격이 상당히 많이 올랐습니다. 아파트를 대체하여 사용 가능한 오피스텔은 실수요자들이 많아 시세차익도 적잖게 발생하고 있습니다.
더군다나 이곳은 최대70% 융자활용이 가능하고, 다양한 개발호재, 교통호재 등으로 지가상승을 통한 시세차익까지 기대할 수 있다라는 것이 특징이에요!
개인적으로 저는 3040새대 및 신혼부부에게 추천드리고 싶네요!!^^
드플랏 장안 내부
내부가 상당히 깔끔하죠!?^^ 내부 옵션은 풀옵션입니다. 시스템 에어컨, 비스포크 냉장고, 비스포크 에어드레서, 건조기, 오븐 등 빌트인 가전부터 시작해서 조명 일괄스위치, 공기순환기, 대형 드레스룸 등 넉넉한 수납공간까지 이곳만에 차별화된 내부가 돋보이네요...!
아파트에 장점인 평형대와 보안을 동시에 갖추고, 오피스텔만에 차별화된 상권과 입지 및 공간활용까지 겸비해 경쟁력있는 아파텔이 탄생했습니다~^^
드플랏 장안 오피스텔 관심고객등록
드플랏 장안 오피스텔 분양 - 위치: 서울특별시 동대문구 장안동 364-3 - 준공예정 : 23년 12월 - 지하4층~ 지상20층 구성, 총 206호실 공급 ■드플랏 장안의 특징 - 5호선 장한평역 도보8분 입지 - 2룸 3
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현재 코로나19로 인해 홍보관 방문은 예약제로 진행되고 있습니다! 여러 현장을 담당하고 있어, 부재시 문자 부탁드리고, 관심고객등록 주시면 순차적인 상담 도와드리도록 하겠습니다.
이상 발로 뛰는 박과장에 드플랏 장안 분양 소식마치도록 하겠습니다!
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