과천 센텀스퀘어 지식정보타운 상가 분양

 

안녕하세요~ 오늘의 발로 뛰는 박과장 입니다!! ^^ 오늘의 틈새매물은 바로바로바로!! 

 

경기도 과천 지식정보타운 6블럭의 위치한 과천 센텀스퀘어 상가 분양 정보 입니다. 도대체 왜 이곳이 틈새매물인가 보아하니.. 우선 시공사가 현대이고, 일단 분양 매물이 7개 밖에 되지가 않습니다! 청약 진행 및 당첨자 발표는 1월 초순에 예정되어 있습니다!

 

 

 

과천 센텀스퀘어 입지

과천 지식정보타운 사거리 코너 및 주동선 대로변에 위치해 상표 노출량이 많고, 유동성이 뛰어나다는 점이 특징이에요! 

 

또한 강남이나 서초, 과천 원도심 및 평촌이나 인덕원과도 인접하여 주변 배후수요 또한 뛰어나다는 장점을 품고 있지요. 

 

서울 판교 및 인근 경기 수요도 풍부하지만, 인근 공동주택 고정수요만해도 약 8.4천 세대, 상주 근무자 약 6천명, 인근 근무자 약 5만명, 인근 거주자 약1700세대 등 풍부한 배후수요에 중심에 있다는 점입니다!^^

 

 

 

참고로 과천 지역에 아파트 평당가는 이렇습니다. 송파구보다 높은 평당가로 사실상 이곳 인근 거주하시는 분들은 꽤나 재력을 쌓으신 분들이 많아 수요층은 확실하다는 점이지요! 하지만 과천 센텀스퀘어에 가장 큰 장점은 아주 단순하지만, 주택이 아니라는 점입니다. 

 

결국 비주거 상품이 뜨고 있는 이유는 다름이 아니라 입지만 확실하다면, 규제에서 벗어나 안정적인 수익 창출이 가능하다는 점 입니다.

 

센텀스퀘어는 과천 지식정보타운 내에서도 중심상업지구와 붙어 있어 중심상권 수요를 공유하여 풍부한 유동성과 배후수요가 특징이라는 것이지요!!

 

 

 

 

 

 

 

 

과천 지식정보타운 6블록에 들어오는 입주사

과천 지식정보타운 6블록에 들어서는 입주사들이 상당하죠?^^ 신성 엔지니어링, 경동제약 등 8개사 본사이전으로, 과천 지식정보타운 택지 12개 블록에서 7915세대 약 2만명 가량에 고객층 확보 또한 가능하지만, 해당 건물내 종사자만 6천여명에 고정수요까지 확보된다는 것이에요!

 

 

과천 센텀스퀘어 상가 분양가 비교

최근 분양한 힐스테이트 과천청사역 1층 분양가와 비교해보면 확실히 빠르겠지요... 타 유사상품 대비 7억대 미만 점포 비율을 높여 투자 부담을 완화하여 투자 경쟁력을 높였다는 것입니다!

 

 

 

센텀스퀘어 투자 포인트 !!

도보 1분거리 내 개통을 앞둔 4호선 과천지식정보타운역 (25년 예정) 초역세권 입지로 풍부한 유동인구를 자랑합니다.

 

 

 

과천 중심상업지구와 마주보고 있어, 중심상권의 수요를 공유하여 메인상권을 형성합니다.

 

 

 

사업지 인근 8개블록 비즈니스 타운의 중심으로 풍부한 근로자 배후수요가 확보되겠습니다!

 

 

스마트-K 오피스 빌딩에는 이미 입주가 확정된 8개사 기업들로 건물내 근로자만 6천여명 고정 수요가 확보되어 있습니다.

 

 

 

인근 8400여 세대(S1~S12) 주거타운 수요로 인해 활발한 상권 형성이 가능합니다^^

 

 

 

 

다만 1월 초에 청약 및 당첨자 발표가 진행될 예정입니다. 계약 방식은 추첨제로 진행될 예정이며, 꽤나 높은 경쟁률을 보일 것으로 보이네요...! 

 

 

과천 지식정보타운 센터스퀘어 상업시설 관심고객등록

관심고객등록 도와주시면, 담당자 배정 이후 순서대로 상담 도와드리도록 하겠습니다^^ 이상 발로 뛰는 박과장에 과천 지식정보타운 센터스퀘어 상가분양 소식 마치도록하겠습니다!