시흥 배곧 지식산업센터 분양 프라임센터

안녕하세요~ 발로 뛰는 박과장 입니다~!!^^ 오늘의 분양 소식은 시흥 배곧에 위치한 프라임센터 지식산업센터 분양 소식입니다~^^

 

 

경기도 시흥시 배곧신도시 지원 1-4-1에 위치한 배곧신도시 마지막 자리에 들어가는 지식산업센터 배곧프라임센터 입니다. 

 

 

 

지식산업센터를 투자하는 이유!?

정부의 강력한 부동산 규제로 주택과는 무관한 지식산업센터가 풍선효과처럼 인기를 끌고 있는 것이지요! 무엇보다 대출이 많이 나오기 때문에 소액투자가 가능하고, 기업을 대상으로 임대를 두기 때문에, 안정적인 수익창출이 가능하다는 점이 특징이에요.

 

 

 

 

배곧 프라임센터 입지

배곧 프라임센터에 입지는 교육, 주거, 의료, 연구 중심도시에 위치해 있습니다. 서울대학교 시흥캠퍼스(2024개교예정), 서울대병원, 카카오데이터센터, 대우조선해양 등이 위치해 있지요!!

 

또한 배곧대교, 트램설치 등의 수많은 개발 이슈로 지가 상승폭이 높고 사람들에 관심도가 높은 지역이지요 :)

 

 

배곧신도시에 위쪽으로는 남동공단이 위치해 있고, 아랫쪽으로는 시화공단과 안산 반월공단이 위치해 있습니다. 이처럼 주변으로 대규모 공단들도 둘러쌓여 있는 입지에 위치해 있어, 상대적으로 낙후된 공단 내 중소기업 이주 및 확장이전, 그리고 물류 접근성이 상당히 유리한 지식산업센터라는 점이 특징이에요!

 

 

또한 배곧대교(2025년)를 통해 송도로에 접근성 또한 유리해 지게되면, 송도에 위치한 삼성바이오, sk바이오사이언스, 셀트리온과 배곧에 위치하게 될 서울대병원 예정 등 관련 업종에 대해 시너지 효과를 얻을 수 있다는 점에서 관련 업종 이주 및 확장이전 또한 장점으로 작용하겠지요!~^^

 

 

바이오 산업, 무인이동체 혁신 클러스터 조성 사업에 중심지

인천에 3대 국제도시중 송도국제도시는 바이오 단지로 유명합니다. 그렇다보니, 2025년 배곧대교 완공시 송도와 배곧신도시가 직결 연결되어 주변으로 위치한 바이오 기업들과도 시너지 효과를 얻을 수 있게 되는 것이지요 :)

 

 

무한한 미래가치

 

 

 

 

시흥 배곧지구는 2027년까지 시흥시 연구시설용지와 서울대 시흥캠퍼스에 무인이동체 혁신클러스터 조성사업과 의료바이오 클러스터 조성사업과 의료바이오 클러스터를 조성할 예정입니다!! 

 

무인이동체 혁신클러스터 조성사업은 시흥 배곧지구에 육.해.공 무인이동체 분양 산.학.연 네트워크를 구축하고 이를 통해 무인이동체산업 발전을 추진하는 사업이지요~

 

이 사업은 경기경제청과 시흥시가 총괄 관리하며, 경기경제청, 시흥시, 경기산학융합본부, 본투글로벌센터, 서울대학교가 공동으로 수행하는데, 지난해 1단계 사업이 완료돼 육상 무인 이동체 연구시설인 미래모빌리티 연구동, 해양 무인 이동체 연구시설인 대우조선해양 수조, 공중 무인이동체인 지능형 무인이동체 연구동이 운영중에 있으며, 자율주행.바이오 관련 스타트업 기업 및 관련 기업 기관이 35곳 입주해 있지요~^^

 

4차산업혁명시대에 맞게 자율주행차, 도심항공교통, 스마트 선박 등 무인이동체 산업이 주목을 받고 있는데, 이번 사업 수행을 통해 시흥배곧지구를 무인이동체산업의 글로벌 거점으로 조성하기 위함이에요.

 

따라서 이곳 배곧 프라임센터는 해양 무인이동체 연구시설인 대우조선해양 수조 및 관련 기업들과 협력업체들에 접근성이 상당히 우수한 입지를 자랑합니다~^^

 

 

 

배곧 프라임센터 인근에 들어서는 서울대 시흥캠퍼스, 서울대병원(800병상), 서울대치과병원, 카카오데이터센터(23년예정), 드론교육센터, 제조업기반 4차산업 등에 연구시설, 무인이동체 연구소 미래모빌리티센터, 대우조선해양 등 새로운 시설 유입으로 다양한 미래가치를 품고 있습니다.

 

이를 통해 프라임 센터 주변으로는 육해공 무인이동체, 바이오 연구 클러스터 조성 등으로 사업지 내에만 5만6000여명의 인구(계획)을 수용할 예정이지요~ 정말이지 저도 이곳 배곧신도시에 큰 변화가 어떠한 폭풍을 몰고올지 기대가 되네요 ~^^

 

 

주변 생활인프라

풍부한 생활인프라도 또 하나의 특징입니다. 홈플러스. 이마트, 기업은행 해양경찰청 행정복지센터, 롯데마트 등에 생활인프라가 모두 10분이내 거리의 위치해 있습니다. 또한 배곧신도시 근처에는 신세계 프리미엄아울렛이 위치해 있기에 다양한 쇼핑. 여가. 문화 생활이 가능하다는 이점까지 품고 있습니다~^^

 

 

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배곧 프라임센터 층별구성

배곧 프라임센터 구성으로는 (근린생활시설, 지식산업센터, 기숙사)로 구성되어 있습니다.

 

근생시설(상가)는 29실, 지식산업센터 및 제조형 공장은 117실, 기숙사는 110실로 구성되어 있으며, 당 사업지는 송도/안산/시흥 중심부의 위치해 있지요~^^

 

지하2층~지상 10층 규모로 건설되며, 지하는 주차장, 자상 1층은 상가 시설, 지하 1층부터 지상8층까지 제조형 사업장 및 사무실로 사용이 가능하고, 지상 9층~지상10층까지는 기숙사 시설로 구성되어 있습니다

 

지하1층~지상9층까지는 드라이브인 시스템을 적용하여 대형 차량 진입 및 물류 사업에 진출입 유리함을 갖췄습니다~!

 

드라이브인 시스템으로 지상 9층까지 차량진입이 가능하여, 지하도 주차가 가능하지만, 엘레베이터를 이용하지 않고, 기숙사 앞으로 주차가 가능하다는 점이 특이하면서도, 굉장히 독특한 점이 특징이에요~!^^

 

 

 

S동, K동, Y동 3개동으로 구성되어 각각 대지면적 약 1500평, 연면적 12000평으로 배곧신도시 도시지원시설 내 최대 규모 지식산업센터 단지가 조성되게 되는 것입니다.

 

특히나 지산은 6M 층고로 복층과 같은 다양한 구조로 인테리어 및 활용이 가능하여, 업무의 효율성을 높일 수 있는 지식산업센터라는 점이 특징이에요 :)

 

 

 

배곧신도시 교통호재

부동산 가격 상승에 주범이죠~!? 바로 교통호재 입니다.

 

배곧신도시 트램설치 (1단계: 2025예정)에 경우 오이도역~배곧신도시~오이도를 향하는 노선입니다. 노선명은 시흥경전철(오이도연결선)으로 1단계 오이도역에서 배곧신도시를 지나 오이도까지 6.55KM 9개 정거장으로 구성 예정입니다.

 

배곧 바로 옆으로 위치한 시흥공단이나 안산반월공단에 경우 가장 큰 단점 중 하나가 교통편입니다. 차량이 없으면 도보로 진입하기 힘들다는 단점으로 장기간 근로자를 유치하기 위해서는 자체적으로 주거시설 및 셔틀버스 등을 운영할 수 밖에 없고, 공단 내 진출입로가 한정적이라 교통난 또한 고질적인 문제중 하나이지요. 

 

따라서 이곧 배곧 신도시 프라임센터는 교통과 주거시설, 효율적인 물류 업무를 위한 드라이브인 시스템 도입, 편의시설 등, 이 모든 난을 한번에 해소할 수 있는 또 하나에 선택지가 될 수 있다는 점입니다.

 

 

그래서 배곧 프라임 센터는!?

배곧 프라임센터는 배곧 인근 서울대 시흥캠퍼스와 서울대병원 (800병상). 서울대치과병원(228유닛체어), 카카오데이터센터 건립(23년 예정), 드론교육센터, 제조업기반 4차 산업(지능형 무인이동체 연구소 : 미래모빌리티센터, 대우조선해양 및 FOC 등의 새로운 시설 유입)을 통한 다양한 미래가치 부터

 

육해공 무인이동체 및 의료, 바이오 연구 클러스터 조성으로 사업지구내 5만6000여명의 인구(계획) 등으로 풍부한 배후수요와 남다른 생활인프라로 다채롭고 여유로운 여가. 문화 생활이 가능하다는 점이 특징이에요~^^

 

 

 

따라서 실사용 물론 가능하고, 기업을 통해 임대수익을 받아 볼 수도 있겠지만, 가장 중요한 건 주택과는 무관한 지식산업센터 (지원시설)로써 규제에 제한받지 않고 안정적인 수익 창출이 가능합니다^^

 

 

배곧 프라임센터 지식산업센터 관심고객등록

배곧 프라임센터 지식산업센터 관심고객등록처 입니다~^^

 

주택수에 포함되지 않는 이점과 전매제한이 없고, 다양한 미래가치, 풍부한 배후수요 및 교통호재까지 주변 공단들과는 확실한 차별화로 경쟁력을 갖춘 배곧 프라임센터 홍보관 방문은 코로나로 인해 예약제로 진행되며, 담당자 배정 이후 스케줄 조율 가능하십니다~^^ 

 

이상 발로 뛰는 박과장에 시흥 배곧 프라임센터 지식산업센터 분양 마치겠습니다!